品川区で外装改修工事の着工前に板金調査を行いました

品川区の築20年ぐらいになる戸建てにお住いのお客様より

外装改修工事のご依頼を頂きました。

足場を架ける前のチェックは外壁など、特に目立った劣化などはありませんでしたが

2階の室内窓から、下の屋根（下屋）を見かけたところ

板金の釘がいくつも浮いているのを発見しました。

本来は足場を設置してからの確認調査でも良かったのですが、直ぐ近く（徒歩１０分）ほどの距離で

外装改修工事を行ってたので、事前に調査をさせていただく事にしました。

のぼって見るとやはり、板金の釘がいくつも浮いている状況

これは、地震などの揺れで浮いてきてしまうこともあれば

板金を止めてる下地の貫板材が腐食して、釘が効かなくなりだんだんと浮いてくる

こんな理由が考えれらます

今回、ビスを増し打ちする方向でご提案しましたが

あくまでも、下地の貫板が腐食してなかったらの施工方法となります

試しのビス打ちをしたところ、しっかりビスがきいてる状態だったので

これなら、板金交換は不要ですとお客様にご説明出来ます

なるべく、工事前に判断出来るところはチャックしておけば、後からの追加費用も発生することは

防げますね。

ちなみに、板金の下地（貫板）が腐食してると、釘などが外れ台風などの強風で板金が飛来物として

凶器に変わることも、、、

築年数と状況を見て定期的な家の健康診断をおすすめします。