品川区小山台で5年前から雨漏りしていた屋根の調査をしました

品川区小山台で5年前くらいからの雨漏り発生を、見て見ぬふりしていたが、そろそろしっかり直さないといけないと思い、業者を探していたところ、モノツクリを見つけてご相談いただいたお客様です。

上は雨漏りのある部屋の既存写真です。

屋根を見てみます。
築50年のご自宅です。

トタン屋根です。
トタン屋根とは、薄い鉄版に亜鉛メッキを施した「トタン板」を使用した金属屋根です。
軽量で耐震性が高く、安価で施工が容易なため、昭和の住宅や倉庫で普及しました。
10～15年程度で錆びやすくなるため、定期的な塗装やカバー工法（ガルバリウム鋼板への変更）などのメンテナンスが必須です。

トタン屋根は比較的雨漏りしやすい屋根材です。
主な原因は、10～15年程度という短めの寿命、錆びによる穴あき、経年劣化や強風による釘の緩み、継ぎ目のシール劣化です。
トタン屋根は、金属製で軽量・安価なメリットがある反面、メンテナンス不足は直結して雨漏りに繋がってしまいます。

今回の調査時間は60分でした。
次回は職人と実際に屋根に登って調査をします。

投稿者　やない