西小山のマンションで共用部の床タイル勾配不良による水たまり調査

西小山のマンションオーナー様からのご相談です。
共用部に雨による水たまりが出来て困ってしまい、どうしたら良いかというご相談をいただきましたので、現地調査に伺ってきました。

マンション玄関先の既存写真です。
写真中央にある金属製の排水口カバーの手前のタイル面が、正常に乾いている部分で、周囲は、水が溜まっている場所とその周辺の傾斜の向きの問題があるようです。

玄関のドアを閉めた写真です。
向かって左隅の方に水が溜まっている様子がわかります。

水が溜まりやすくなっている構造的な原因は、経年劣化で凹んだというより、「タイルを貼る際の下地高さの不陸」等の施工時のミリ単位の狂いが原因である可能性が非常に高いです。
不陸とは、建築や土木の専門用語で、床や壁などの表面が平らではなく、デコボコしたり傾いたりして、水平や垂直が保たれていない状態のことを言います。

モノツクリからのご提案としては、入口部分だけ剥がして勾配をつくってタイルで仕上げることが良いことをオーナー様にお知らせしました。
既存のタイルも多少在庫を取って置いているとのことなので安心しておすすめできます。

後日、あらためて職人と協議してご提案を致します。

投稿者　やない