品川区小山で雨漏りが止まらない築40年になる戸建ての雨漏り調査

品川区小山で築40年になる戸建てにお住まいのお客さまから、数年前に他の業者で雨漏り調査、工事をしたが、雨漏りが止まずモノツクリにお問合せがありました。

上は屋根の既存写真です。

屋根に上ってみると、板金屋根は腐食が酷く、コロニアル部分も色んな材料を使っていてかたちも色もバラバラでした。

写真から金属の内部がボロボロと剥がれ落ちる「層状剥離（そうじょうはくり）」を起こしており、指でめくれるほど強度が著しく低下しています。
この破れた隙間から雨水が直接侵入しているため、雨漏りの直接な原因になっている可能性が極めて高いです。

上の写真では、金属板金の継ぎ目（ハゼ締め部分、または接合部）が完全に破断し、内部が露出した大きな裂け目が確認できます。

本来なら板金部分も工事しないとならない状況です。

部屋の中からの写真です。
天助の中央付近に目立つ雨染み（変色）があり、すでにクロスや板が湿気で波打つように傷み始めている状態がわかります。

今回の雨漏りは板金箇所からです。
葺き替えは大変なので、カバー工法（今の古い屋根を剥がず、その上から新しい防水シートと新しい金属屋根をまるごと被せる修理方法）にて後日ご提案しようと思います。

投稿者　やない